１．ローン、返済金の検討

• 返済及び借り入れ限度額の確認
• 借入金（ローン）＋自己資金＝物件価格
• 物件価格＋諸費用＝購入資金
• 諸費用（登録手数料、ローン諸費用、仲介手数料、税金、保険料）

２．不動産業者選定

３．検討物件の条件設定

４．物件確認

５．買付証明書又は、手付金を入金

６．売買契約を行う。

• 必要な物（印鑑、印紙代）

７．住宅ローンの申し込み

• 住宅ローン申込書、団体信用生命申込書、個人情報利用に関する同意書

８．売買契約の決済（銀行で売買物件の残代金を払う）

• 売買物件残金（売主へ） 、保証料（保証会社へ）
• 仲介手数料（仲介業者へ） 固定資産税：日割分（売主へ）
• 登記費用（司法書士へ）、都市計画税：日割分（売主へ）
• 火災保険料（保険会社へ）、印紙（税金）
• 売主は、権利証・実印・印鑑証明・住民票等が、必要
• 買主は、残金と諸費用（仲介手数料・登記料・保険料・ローン保証料等）が必要
• 売主は、買主より残金を受領して、買主に家のカギを引渡し、終了となります。

９．引越し

• 鍵の確認、電気・ガス・水道の開栓、自治会の確認